Hvordan er boligmarkedet i Bergen?
En leilighet i Bergen koster 68 839 kr/m² i median og 71 202 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 5 275 salg i Bergen kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Bergen
Bergen kommune (4601). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 68 839 kr/m² | 71 202 kr/m² | 5 275 |
| Enebolig | 41 935 kr/m² | 44 207 kr/m² | 787 |
| Tomannsbolig | 45 635 kr/m² | 47 088 kr/m² | 301 |
| Rekkehus | 46 360 kr/m² | 46 913 kr/m² | 568 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Bergen
Bergen kommune (4601). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 15 000 kr/mnd | 14 678 kr/mnd | 46 |
| Leilighet, 1 soverom | 16 500 kr/mnd | 16 264 kr/mnd | 628 |
| Leilighet, 2 soverom | 20 500 kr/mnd | 20 284 kr/mnd | 482 |
| Leilighet, 3 soverom | 26 000 kr/mnd | 25 440 kr/mnd | 215 |
| Leilighet, 4 soverom | 32 000 kr/mnd | 28 593 kr/mnd | 66 |
| Leilighet, 5 soverom | 42 500 kr/mnd | 34 668 kr/mnd | 27 |
| Enebolig, 3 soverom | 22 500 kr/mnd | 23 933 kr/mnd | 21 |
| Enebolig, 4 soverom | 25 000 kr/mnd | 26 384 kr/mnd | 17 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Bergen?
En leilighet i Bergen koster 68 839 kr/m² i median og 71 202 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 5 275 salg i Bergen kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 1 soverom i Bergen annonseres for 16 500 kr/mnd i median og 16 264 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 628 utleieannonser i Bergen kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 68 839 kr/m² i median, 71 202 kr/m² i gjennomsnitt, 5 275 salg.
Enebolig: 41 935 kr/m² i median, 44 207 kr/m² i gjennomsnitt, 787 salg.
Tomannsbolig: 45 635 kr/m² i median, 47 088 kr/m² i gjennomsnitt, 301 salg.
Rekkehus: 46 360 kr/m² i median, 46 913 kr/m² i gjennomsnitt, 568 salg.
Leilighet, 0 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 14 678 kr/mnd i gjennomsnitt, 46 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 16 500 kr/mnd i median, 16 264 kr/mnd i gjennomsnitt, 628 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 20 500 kr/mnd i median, 20 284 kr/mnd i gjennomsnitt, 482 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 26 000 kr/mnd i median, 25 440 kr/mnd i gjennomsnitt, 215 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 32 000 kr/mnd i median, 28 593 kr/mnd i gjennomsnitt, 66 annonser.
Leilighet, 5 soverom: 42 500 kr/mnd i median, 34 668 kr/mnd i gjennomsnitt, 27 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 22 500 kr/mnd i median, 23 933 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 25 000 kr/mnd i median, 26 384 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Bergen
Vi har én måleperiode for Bergen kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 6 931 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 1 502 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Bergen
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 68 839 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 5 507 120 kr i Bergen.
- Sjekk husleien mot 16 500 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Bergen, målt på 628 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 16 500 kr/mnd i måneden mot 68 839 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Bergen kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 68 839 kr/m² for leilighet, målt på 5 275 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 16 500 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 628 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Bergen kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 6 931 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 1 502 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 68 839 kr/m² i median kvadratmeterpris og 16 500 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 4,8 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 21. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Bergen på kartet
Tegn et område i Bergen kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.