Hvordan er boligmarkedet i Oslo?
En leilighet i Oslo koster 101 621 kr/m² i median og 102 055 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 19 217 salg i Oslo kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Oslo
Oslo kommune (0301). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 101 621 kr/m² | 102 055 kr/m² | 19 217 |
| Enebolig | 69 762 kr/m² | 71 425 kr/m² | 957 |
| Tomannsbolig | 80 529 kr/m² | 79 880 kr/m² | 587 |
| Rekkehus | 69 776 kr/m² | 71 559 kr/m² | 735 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Oslo
Oslo kommune (0301). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 14 450 kr/mnd | 15 053 kr/mnd | 504 |
| Leilighet, 1 soverom | 18 700 kr/mnd | 18 743 kr/mnd | 1 916 |
| Leilighet, 2 soverom | 24 000 kr/mnd | 24 233 kr/mnd | 1 220 |
| Leilighet, 3 soverom | 28 950 kr/mnd | 28 849 kr/mnd | 490 |
| Leilighet, 4 soverom | 35 000 kr/mnd | 33 230 kr/mnd | 164 |
| Leilighet, 5 soverom | 40 750 kr/mnd | 38 405 kr/mnd | 30 |
| Enebolig, 3 soverom | 29 500 kr/mnd | 28 509 kr/mnd | 27 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 20 104 kr/mnd | 20 523 kr/mnd | 20 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 28 350 kr/mnd | 29 344 kr/mnd | 18 |
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Oslo?
En leilighet i Oslo koster 101 621 kr/m² i median og 102 055 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 19 217 salg i Oslo kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 1 soverom i Oslo annonseres for 18 700 kr/mnd i median og 18 743 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 916 utleieannonser i Oslo kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 101 621 kr/m² i median, 102 055 kr/m² i gjennomsnitt, 19 217 salg.
Enebolig: 69 762 kr/m² i median, 71 425 kr/m² i gjennomsnitt, 957 salg.
Tomannsbolig: 80 529 kr/m² i median, 79 880 kr/m² i gjennomsnitt, 587 salg.
Rekkehus: 69 776 kr/m² i median, 71 559 kr/m² i gjennomsnitt, 735 salg.
Leilighet, 0 soverom: 14 450 kr/mnd i median, 15 053 kr/mnd i gjennomsnitt, 504 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 18 700 kr/mnd i median, 18 743 kr/mnd i gjennomsnitt, 1 916 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 24 000 kr/mnd i median, 24 233 kr/mnd i gjennomsnitt, 1 220 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 28 950 kr/mnd i median, 28 849 kr/mnd i gjennomsnitt, 490 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 35 000 kr/mnd i median, 33 230 kr/mnd i gjennomsnitt, 164 annonser.
Leilighet, 5 soverom: 40 750 kr/mnd i median, 38 405 kr/mnd i gjennomsnitt, 30 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 29 500 kr/mnd i median, 28 509 kr/mnd i gjennomsnitt, 27 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 20 104 kr/mnd i median, 20 523 kr/mnd i gjennomsnitt, 20 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 28 350 kr/mnd i median, 29 344 kr/mnd i gjennomsnitt, 18 annonser.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Oslo
Vi har én måleperiode for Oslo kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 21 496 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 4 389 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Oslo
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 101 621 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 8 129 680 kr i Oslo.
- Sjekk husleien mot 18 700 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Oslo, målt på 1 916 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 18 700 kr/mnd i måneden mot 101 621 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Oslo kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 101 621 kr/m² for leilighet, målt på 19 217 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 18 700 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 1 916 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Oslo kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 21 496 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 4 389 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 101 621 kr/m² i median kvadratmeterpris og 18 700 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 3,7 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 21. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Oslo på kartet
Tegn et område i Oslo kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.