Forstå boligens verdi med etakst
Etakst er bransjens standard for verdivurdering av boliger. Solgt.no gjør prosessen raskere med auto-utfylling, AI-sammenlignbare salg og digital signering.
Mobil
Arbeid på befaring
7
Trinn
Salg
Sammenligningsgrunnlag
Rapportformat
Hva er egentlig en etakst?
Skal du selge boligen din? Banken eller megleren ber om en etakst. Men hva er det egentlig? En etakst er en standardisert digital verdivurdering utført av en autorisert eiendomsmegler eller takstmann etter fysisk befaring av boligen.
Rapporten inneholder verdiestimat basert på sammenlignbare salg, TG-gradering av boligens tilstand (kjøkken, bad, tak, fasade), og dokumentasjon av bygningsdata. Den brukes av banker for lånevurderinger, selgere for prissetting og kjøpere for trygghet.
Solgt.no sin etakst-løsning gjør prosessen raskere for megleren din: auto-utfylling av matrikkeldata, AI-foreslåtte sammenlignbare salg og digital BankID-signering. Resultatet er en takst levert raskere, med bedre datagrunnlag.
Slik fungerer etakst
Alt som gjør Solgt etakst raskere, smartere og enklere enn tradisjonelle løsninger.
Smart auto-utfylling
Skriv adressen, og matrikkeldata, BRL-info og boligegenskaper hentes automatisk fra Kartverket og offentlige registre. Spar minutter på hvert oppdrag.
AI-sammenlignbare salg
Solgt.no sin algoritme foreslår de mest relevante sammenlignbare salgene basert på boligtype, beliggenhet, størrelse og tidspunkt. Velg minimum 3 med ett klikk.
Visuell TG-gradering
Fargekodede tilstandskort med veiledende spørsmål og malkommentarer for hvert område. Konsistent kvalitet på hver rapport, uansett hvem som fyller ut.
Mobil-først befaring
Ta bilder direkte i appen, grader rom på stedet og fullfør rapporten rett etter befaringen. Bilder kategoriseres automatisk og knyttes til riktig tilstandsvurdering.
Interaktiv forhåndsvisning
Se den ferdige rapporten nøyaktig slik den vil se ut før signering. Fanene i forhåndsvisningen matcher den endelige PDF-en, ingen overraskelser.
BankID-signering
Digital signering via BankID. Etter signering er rapporten uforanderlig med unik rapport-ID og QR-kode for verifisering. Lever direkte til bank, oppdragsgiver og arkiv.
Fra boligoppslag til ferdig rapport
Den 7-trinns veiviseren guider deg gjennom hele prosessen, fra oppdragsinformasjon til signert rapport. Hvert steg er designet for å minimere manuelt arbeid og maksimere datakvalitet.
- Auto-utfylling av matrikkeldata ved adresseoppslag
- AI-foreslåtte sammenlignbare salg fra Solgts registrerte salg
- Visuell TG-gradering med malkommentarer
- Digital signering og levering i én handling
AI-drevet sammenlignbart salg
Glem manuelt søk i separate systemer. Solgt.no sin algoritme analyserer boligtype, geografisk nærhet, tidspunkt, størrelse og kvm-pris for å foreslå de mest relevante sammenlignbare salgene. Du velger, systemet leverer dataen.
- Algoritmen foreslår basert på boligtype, beliggenhet og pris
- Minimum 3 sammenlignbare salg med ett klikk
- Kartvisning med nærhet og prissammenligning
- Basert på Solgt.no sin database med registrerte salg
Når trenger du en etakst?
Selge bolig
Megleren bruker etakst for å fastsette prisantydning. En god etakst gir riktig utgangspunkt for salget og trygghet for kjøpere.
Refinansiere lån
Banken trenger dokumentasjon på boligens verdi. En fersk etakst viser dagens verdi basert på sammenlignbare salg og tilstandsvurdering.
Kjøpe bolig
Forstå hva du betaler for. Etaksten dokumenterer boligens tilstand med TG-gradering og gir et uavhengig verdiestimat basert på markedet.
Arv og skifte
Ved arveoppgjør trengs en uavhengig verdivurdering. Etakst gir et dokumenterbart grunnlag for fordeling mellom arvinger.
Ofte stilte spørsmål
E-takst dokumenterer eiendomsmeglerens verdivurdering. Solgts rapportverktøy samler boligdata og sammenlignbare salg som grunnlag for arbeidet. Avklar med mottakeren hvilken dokumentasjon som kreves.
Krav til verdivurdering og dokumentasjon kan avhenge av formålet. Avklar format, faglig ansvar og mottakerens krav før du bestiller eller leverer en rapport.
TG (Tilstandsgrad) er bransjens standardiserte skala for tilstandsvurdering: TG0 (ingen avvik), TG1 (mindre avvik), TG2 (vesentlige avvik), TG3 (store avvik) og TGIU (ikke undersøkt). Hvert område i boligen graderes og kommenteres.
Solgt.no sin algoritme foreslår de mest relevante sammenlignbare salgene basert på boligtype, geografisk nærhet, tidspunkt, størrelse og kvm-pris. Agenten velger minimum 3 med ett klikk, uten manuelt søk.
Ja. Løsningen er mobil-først. Du kan ta bilder direkte i appen, gradere rom på stedet og fullføre rapporten rett etter befaringen. Bilder kategoriseres automatisk.
Digital signering via BankID. Etter signering er rapporten uforanderlig og får unik rapport-ID. Ved behov for korreksjon opprettes ny versjon.
Avklar bankens krav til rapportformat og levering. Kontakt Solgt om eventuelle integrasjoner; ikke legg til grunn at alle banker støtter samme leveringsmåte.
etakst er en formell verdivurdering utført av autorisert megler etter fysisk befaring. Banken avgjør hvilken dokumentasjon den trenger. Solgt.no sitt verdiestimat er et datagenerert estimat basert på maskinlæring. Verdiestimatet gir deg et eget utgangspunkt for å undersøke verdien.
etakst er tilgjengelig for Solgt Bedrift-abonnenter. Kontakt oss for priser tilpasset meglerforetak og takstfirmaer.
Trenger du en etakst?
Kontakt en megler som bruker Solgt Etakst for raskere levering og bedre datagrunnlag. Eller opprett en konto for å utforske verdiestimat selv.