Hvordan er boligmarkedet i Kristiansand?
En leilighet i Kristiansand koster 52 492 kr/m² i median og 55 469 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 485 salg i Kristiansand kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Kristiansand
Kristiansand kommune (4204). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 52 492 kr/m² | 55 469 kr/m² | 1 485 |
| Enebolig | 31 401 kr/m² | 33 337 kr/m² | 553 |
| Tomannsbolig | 31 818 kr/m² | 33 031 kr/m² | 227 |
| Rekkehus | 31 439 kr/m² | 32 813 kr/m² | 211 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Kristiansand
Kristiansand kommune (4204). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 10 000 kr/mnd | 10 128 kr/mnd | 20 |
| Leilighet, 1 soverom | 12 000 kr/mnd | 12 047 kr/mnd | 154 |
| Leilighet, 2 soverom | 15 325 kr/mnd | 15 075 kr/mnd | 198 |
| Leilighet, 3 soverom | 18 000 kr/mnd | 17 079 kr/mnd | 58 |
| Leilighet, 4 soverom | 17 000 kr/mnd | 16 833 kr/mnd | 15 |
| Enebolig, 3 soverom | 18 950 kr/mnd | 18 958 kr/mnd | 22 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Kristiansand?
En leilighet i Kristiansand koster 52 492 kr/m² i median og 55 469 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 485 salg i Kristiansand kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 2 soverom i Kristiansand annonseres for 15 325 kr/mnd i median og 15 075 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 198 utleieannonser i Kristiansand kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 52 492 kr/m² i median, 55 469 kr/m² i gjennomsnitt, 1 485 salg.
Enebolig: 31 401 kr/m² i median, 33 337 kr/m² i gjennomsnitt, 553 salg.
Tomannsbolig: 31 818 kr/m² i median, 33 031 kr/m² i gjennomsnitt, 227 salg.
Rekkehus: 31 439 kr/m² i median, 32 813 kr/m² i gjennomsnitt, 211 salg.
Leilighet, 0 soverom: 10 000 kr/mnd i median, 10 128 kr/mnd i gjennomsnitt, 20 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 12 000 kr/mnd i median, 12 047 kr/mnd i gjennomsnitt, 154 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 15 325 kr/mnd i median, 15 075 kr/mnd i gjennomsnitt, 198 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 18 000 kr/mnd i median, 17 079 kr/mnd i gjennomsnitt, 58 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 17 000 kr/mnd i median, 16 833 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 18 950 kr/mnd i median, 18 958 kr/mnd i gjennomsnitt, 22 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Kristiansand
Vi har én måleperiode for Kristiansand kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 2 476 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 467 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Kristiansand
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 52 492 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 4 199 360 kr i Kristiansand.
- Sjekk husleien mot 15 325 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Kristiansand, målt på 198 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 15 325 kr/mnd i måneden mot 52 492 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Kristiansand kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 52 492 kr/m² for leilighet, målt på 1 485 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 15 325 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 198 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Kristiansand kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 2 476 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 467 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 52 492 kr/m² i median kvadratmeterpris og 15 325 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,8 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 21. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Kristiansand på kartet
Tegn et område i Kristiansand kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.