Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
En leilighet i Fredrikstad koster 46 416 kr/m² i median og 50 367 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 691 salg i Fredrikstad kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Fredrikstad
Fredrikstad kommune (3107). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 46 416 kr/m² | 50 367 kr/m² | 691 |
| Enebolig | 30 127 kr/m² | 31 622 kr/m² | 578 |
| Tomannsbolig | 27 168 kr/m² | 29 588 kr/m² | 122 |
| Rekkehus | 37 356 kr/m² | 37 839 kr/m² | 123 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Fredrikstad
Fredrikstad kommune (3107). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 11 547 kr/mnd | 11 751 kr/mnd | 73 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 324 kr/mnd | 65 |
| Leilighet, 3 soverom | 17 000 kr/mnd | 17 501 kr/mnd | 17 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 14 500 kr/mnd | 14 654 kr/mnd | 21 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 16 898 kr/mnd | 16 777 kr/mnd | 18 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
En leilighet i Fredrikstad koster 46 416 kr/m² i median og 50 367 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 691 salg i Fredrikstad kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 1 soverom i Fredrikstad annonseres for 11 547 kr/mnd i median og 11 751 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 73 utleieannonser i Fredrikstad kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 46 416 kr/m² i median, 50 367 kr/m² i gjennomsnitt, 691 salg.
Enebolig: 30 127 kr/m² i median, 31 622 kr/m² i gjennomsnitt, 578 salg.
Tomannsbolig: 27 168 kr/m² i median, 29 588 kr/m² i gjennomsnitt, 122 salg.
Rekkehus: 37 356 kr/m² i median, 37 839 kr/m² i gjennomsnitt, 123 salg.
Leilighet, 1 soverom: 11 547 kr/mnd i median, 11 751 kr/mnd i gjennomsnitt, 73 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 324 kr/mnd i gjennomsnitt, 65 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 17 000 kr/mnd i median, 17 501 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 14 500 kr/mnd i median, 14 654 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 16 898 kr/mnd i median, 16 777 kr/mnd i gjennomsnitt, 18 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Fredrikstad
Vi har én måleperiode for Fredrikstad kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 514 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 194 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Fredrikstad
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 46 416 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 713 280 kr i Fredrikstad.
- Sjekk husleien mot 11 547 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Fredrikstad, målt på 73 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 11 547 kr/mnd i måneden mot 46 416 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Fredrikstad kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 46 416 kr/m² for leilighet, målt på 691 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 11 547 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 73 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Fredrikstad kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 514 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 194 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 46 416 kr/m² i median kvadratmeterpris og 11 547 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,0 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 21. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Fredrikstad på kartet
Tegn et område i Fredrikstad kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.