Sett riktig leiepris, basert på data
For høy leiepris gir tomgangsleie. For lav gir tapt inntekt. Solgt.no beregner utleieestimat for alle boliger, møblert, umøblert og per rom.
200K+
Utleiepriser
Møblert
& umøblert
Yield
Avkastning
Daglig
Oppdatert
Hvorfor gjetter de fleste utleiere leieprisen?
Du skal leie ut boligen din, eller vurderer å kjøpe for utleie. Hva er riktig leiepris? De fleste sjekker et par annonser og gjetter. Problemet: utleiepriser endrer seg fort, og det er vanskelig å finne boliger som er helt like din egen
For høy leiepris betyr tomgangsleie og tapte inntekter. For lav betyr at du subsidierer leietaker med egne penger. Forskjellen mellom riktig og feil leiepris kan utgjøre titusenvis av kroner i året.
Solgt.no beregner utleieestimat for alle boliger i Norge, møblert, umøblert og per rom. Kombiner med verdiestimat for å beregne yield og netto kontantstrøm. Bruk Kartutforskeren for å se utleiemarkedet visuelt.
Alt du trenger for utleie
Fra leiepris til avkastning: beregn, sammenlign og overvåk utleiemarkedet.
Utleieestimat for alle boliger
Automatisk beregnet leiepris for møblert, umøblert og per rom. Basert på over 200 000 datapunkter og justert for beliggenhet, størrelse og standard.
Yield og direkteavkastning
Se brutto yield basert på utleieestimat og verdiestimat. Sammenlign avkastning på tvers av boliger, områder og boligtyper.
Utleiekalkulator for kontantstrøm
Beregn netto kontantstrøm med fellesutgifter, kommunale avgifter og lånekostnader. Se om investeringen gir positiv kontantstrøm.
Se utleiemarkedet i kartet
Kartutforskeren har et eget utleielag som viser aktive utleieannonser med leiepris, størrelse og beliggenhet. Se hvor det leies ut, og til hvilken pris.
Finn utleieobjekter med Speider
Filtrer annonser på yield, utleieestimat og pris. Speiders yield-filter viser hvilke annonser som gir best avkastning som utleieobjekt.
Varslinger på utleiemarkedet
Sett opp varslinger for prisendringer og nye annonser i områder du overvåker. Hold deg oppdatert på leiemarkedet når nye data er tilgjengelige.
Finn riktig leiepris
Verdianalytikeren beregner utleieestimat for enhver bolig i Norge. Du får estimat for møblert, umøblert og per rom, basert på markedsdata, beliggenhet og standard. Kombiner med utleiekalkulatoren for å beregne netto kontantstrøm etter alle utgifter.
- Utleieestimat for møblert, umøblert og per rom
- Justert for beliggenhet, størrelse, standard og etasje
- Utleiekalkulator med fellesutgifter, kommunale avgifter og lånekostnader
- Yield og direkteavkastning beregnet automatisk
Evaluer utleieinvesteringer
Vurderer du å kjøpe for utleie? Speider viser yield og utleieestimat for alle annonser. Filtrer på avkastning for å finne objekter med positiv kontantstrøm. Kartutforskeren visualiserer utleiemarkedet slik at du ser hvor det leies ut og til hvilken pris.
- Speiders yield-filter rangerer annonser etter avkastning
- Høy yield-kategorien gir umiddelbar tilgang til de beste utleieobjektene
- Kartutforskerens utleielag viser aktive utleieannonser med leiepris
- Kombiner verdiestimat, utleieestimat og yield for komplett investoranalyse
Hvem bruker Solgt.no for utleie?
Fastsette leiepris
Bruk utleieestimater basert på markedsdata, ikke gjetting. Se hva tilsvarende boliger faktisk leies ut for i ditt område.
Vurdere kjøp for utleie
Beregn yield og kontantstrøm før du kjøper. Se om utleieinntekten dekker lån, fellesutgifter og avgifter, og om investeringen gir avkastning.
Møblert vs. umøblert
Sammenlign utleieestimat for møblert og umøblert. Vurder om merinntekten fra møblert utleie forsvarer investeringen i møbler og slitasje.
Følge utleiemarkedet
Kartutforskerens utleielag viser aktive utleieannonser når nye data er tilgjengelige. Se prisnivå, ledighet og konkurranse i ditt område.
Beregne avkastning
Yield-beregning basert på utleieestimat og verdiestimat. Sammenlign avkastning på tvers av boligtyper, områder og prisklasser.
Sammenligne områder
Bruk Kartutforskeren til å sammenligne utleiepriser og yield mellom nabolag. Finn områdene med best avkastning for din investeringsstrategi.
Ofte stilte spørsmål
Utleieestimatet er basert på over 200 000 datapunkter fra utleiemarkedet. Modellen justerer for beliggenhet, størrelse, standard, etasje og boligtype. Du får estimat for møblert, umøblert og per rom.
Yield (direkteavkastning) er årlig leieinntekt delt på boligens verdi. Solgt.no beregner brutto yield basert på utleieestimat og verdiestimat, slik at du kan sammenligne avkastning på tvers av objekter.
Ja. Kartutforskeren har et eget utleielag som viser aktive utleieannonser med leiepris, størrelse og beliggenhet. Du kan filtrere på boligtype, pris og område.
Sammenlign estimater for møblert og umøblert utleie i Solgt Pluss. Prisforskjellen varierer med bolig og område. Ta også med innkjøp, vedlikehold og utskifting av møbler i regnestykket.
Ja. Utleiekalkulatoren lar deg legge inn fellesutgifter, kommunale avgifter, forsikring og lånekostnader. Du ser netto kontantstrøm per måned og år etter alle utgifter.
Speiders yield-filter sorterer alle annonser etter avkastning. Høy yield-kategorien gir deg umiddelbar tilgang til de beste utleieobjektene. Kombiner med Kartutforskeren for å se dem visuelt.
Solgt Pluss gir deg tre verdimodeller, konkrete sammenlignbare salg du selv kan velge, full tilgjengelig salgshistorikk, standardvurdering, utleieestimat, hjemmelshavere og integrert grunnboksutskrift. Samle grunnlaget for boligkjøp, salg og utleie på ett sted.
Klar til å sette riktig leiepris?
Velg Solgt Pluss for utleieestimat og beregninger av leieinntekt og yield.